A Seattle, a Denver, in decine di città americane, migliaia di condomini affidano ogni notte a un software prodotto da RealPage, un’azienda di Richardson, in Texas, il calcolo del canone da proporre per gli appartamenti liberi.
lex machina
RealPage e gli affitti automatizzati: la responsabilità resta umana
Il caso RealPage mostra come un software di pricing possa orientare migliaia di canoni sulla base di dati condivisi tra concorrenti. Tra diritto societario, antitrust e AI Act, la questione centrale non è se l’algoritmo decida, ma chi risponde del suo uso
Pubblicato il 10 lug 2026
Francesca Niola
Research fellow – Head of legal @ Aisma Srl
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