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Il regime delle plusvalenze degli immobili dell’impresa individuale

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I beni immobili usati esclusivamente per l’esercizio dell’impresa e i beni immobili strumentali per natura si considerano relativi all’impresa solo se indicati nell’inventario; per le imprese non soggette alla tenuta dell’inventario, tale indicazione può essere effettuata nel registro dei beni ammortizzabili

Pubblicato il 13 giu 2023

Salvatore De Benedictis

dottore commercialista

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DOMANDA
Nel caso di cessione di un immobile detenuto da un’impresa individuale che lo ha utilizzato quale ufficio, è da rilevare l’eventuale plusvalenza confrontando il costo d’acquisto con il costo residuo ammortizzabile al netto degli ammortamenti del 3% annuale (come per qualsiasi altro bene aziendale) o si deve invece fare riferimento alla tassazione prevista per le persone fisiche private (tassazione plusvalenza se la cessione avviene entro i 5 anni dall’acquisto)?

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